Saturday, August 27, 2016

Corona CA Tiene Mas De 55 Pensando En Vender Para Comprar Una Casa Mas Pequeña?

La Proposiciones 60 & 90 Le Pueden Ayudar!  Pasa en todas las familias, el hogar de la bella ciudad de Corona CA, que alguna vez fue la casa perfecta para la familia que estaba creciendo, de repente se convierte en una casa demasiada grande.

Es cuando piensan en mudarse a una casa mas pequeña, o tal vez mas nueva que se adapte a sus necesidades, el espacio no es el único dilema que les preocupa, también la question de los impuestos de la propiedad.

Especialmente con los altos precios de hoy dia, se preguntan si vale la pena mejor quedarse en la misma casa y continua gozando de los bajos impuestos de la propiedad.

Como Le Puede Ayudar Las Proposiciones 60&90?

Las Proposiciones 60& 90, permite a las personas de la tercera edad que los mismos impuestos de la propiedad original, sean transferidos a la nueva residencia de remplazo, evitando que los impuestos aumenten debido a la reubicacion, al vender sus residencia actual y comprar otra mas pequeña con el mismo o menor  valor del precio original.

La  Proposición 60 permite la transferencias de en el mismo Condado.

La Proposición 90 permite transferencias entre diferentes Condados.

Afortunadamente cada vez mas y mas Condados están adaptándose a las propociones 60 y 90 para ayudar con estas questiones.

Algunos De Los Requisitos Para Calificar Para Las Proposiciónes 60/90 Son Los Siguientes:

El vendedor de la residencia original debe tener al menos 55 años de edad al momento de la Venta.

Debe ser su residenica principal y haber vivido en la residencia principal  al menos dos años antes de la compra de la nueva residencia del remplazo.

La propiedad original debe ser elegible para la Excepción al momento de la venta, o tener el derecho de la Excepción de  los Veteranos Discapacitados

Para mas informacion puede visitar el sitio de internet de su Condado:Countytreasurer.org

Antes de listar su propiedad, por favor asegurese con la oficina del Asesor de impuestos en su Condado y en el Condado donde planea mudarse. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, LLame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez Rodriguez. No le pena llamar. Si prefiere Email; Ceciliarodriguez41@gmail.com.  Para mas consejos Visite: Casas De Venta En Corona.

Si esta pensando en Vender & Comprar una casa en Corona CA, interesado en in Analysis del Mercado Gratuito, LLame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez Rodriguez. No le pena llamar. Si prefiere Email; Ceciliarodriguez41@gmail.com. 

Cecilia Rodriguez Corona CA Realtor

951-858-5797


Lic. 01505884



First Team Real Estate

Saturday, August 6, 2016

Corona CA Qué Es Una Venta Con Contingencia

Si usted pensando en vender su casa de la bella ciudad de Corona CA, para comprar otra y no puede permitirse el lujo de pagar dos hipotecas al mismo tiempo durante el proceso, una buena opcion seria listar su casa con la “contingencia”que tiene que encontrar una casa antes del cierre de la venta de su casa de Corona CA.

Que Es Una Venta Con Contingencia En Corona CA?

Una venta con Contingenciaes cuando del cierre de la venta de la propiedad de Coronam, dependerá que pueda comprar otra casa. Generalmente es que cuando esta vendiendo su casa actual con la “contingencia” que tiene que encontrar su próximo hogar antes del cierre de la suya.

Puede ser que usted también resiba una oferta  de un comprador con la Contingenciaque tiene que vender primero su casa para comprar la suya. Algunas contingencias incluyen ambos, el comprador y vendedor.

Estos son algunos consejos sencillos tanto para el comprador y el vendedor a la hora de hacer esta clase de ventas con “Contingencias“.

Si usted es vendedor En Corona CA: El precio de venta de su casa debe ser el precio justo del mercado desde el primer momento, así podria no tener que hacer ajustes más adelante. Especialmente si ya encontró su próximo hogar, tendra un poco de presión para que su casa se venda rápidamente.

No se arriesgue a mover su casa de del mercado por aceptar una oferta de un comprador con la “contingencia” que primero tiene que vender su casa para comprar la suya, si el comprador recién listo su casa en el Mercado o no a resibido una oferta para su casa. Es muy arriesgado, debido a que su casa puede subir, bajar de precio mientras usted espera que la casa del comprador se venda para comprar la suya. Para ambos debe de haber limites de tiempo.

Si usted es el comprador en Corona CA: Ofresca un poco mas del precio justo del mercado. Al ofrecer un precio un poco mas alto del valor justo del mercado cuando esta tratando de comprar su próxima hogar con la contingencia que tiene que vender la suya primero, podría ser un poco más fácil. Especialmente si hay una oferta aceptada en su casa, habrá mas probabilidad de que el vendedor acepta su oferta “contingente”.

Le recomiendo que no pierda el tiempo mandando ofertas con “contingencia” si recien listo su casa al mercado para la venta, o no hay una oferta aceptada, ya que las probabilidades que sea aceptada son minimas.

Tenga en consideración, que en un Mercado de poco inventario, las ofertas con “contingencias de tener que vender una casa antes casa para comprar otra, tiene pocas posibilidades que la oferta sea aceptada éxito.

Deber ser  un esfuerzo de equipo: Uno de los riesgos que tiene las ofertas “contingentes”es que puede crear una cadena de acontecimientos desagradables. Si usted o el comprador no pueden cerrar la venta de su casa o no puede conseguir el financiamiento para la compra del  próximo hogar, varios contratos se pueden perder.

Asegurese que el agente que contrato tenga experiencia en ventas contingentes

Para esta clase de ventas con “Contingencia” se requiere de la experiencia y la habilidade del agente que lo reprenste, y a veces de un gran esfuerzo de todos los involucrados para el cierre exitoso de este tipo de transacciones. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, Para mas consejos Visite: Corona CA Casas De Venta.

Si esta pensando Vender & Comprar una casa en Corona CA, interesado en un Analysis del Mercado Gratuito, en solo minutos, LLame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797  Cecilia Rodriguez. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. No se preocupe, no lo presiónare, sólo le voy a dar un reporte de los hechos acerca del valor de su hogar. Listar casas para que se Vender por el Maximo de su Valor, es lo que Hago para Ganarme la Vida.


Si usted es Nuevo en el Mercado pensando comprar su segundo hogar, un inversionista experimentado, tengo la experiencia , los recursos y prueba de exitos para ayudarlo a Vender & Comprar un hogar en  CA, Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, LLame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com.
Cecilia Rodriguez Corona CA Realtor                                                    

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