Wednesday, January 6, 2016

Corona CA Realtor Cecilia Rodriguez Las 6 Razones Mas Importante Por Que Su Casa No Se Vendera

Corona CA Realtor Cecilia Rodriguez Las 6 Razones Mas Importante  Por Que Su Casa No Se Vendera

Una de las experiencias más frustrantes que le puede pasar a un vendedor de la vivienda en Corona CA, es cuando lista su casa para la venta solo para que se sienta en el mercado durante meses y meses. En realidad Esta experiencia es de lo más común de lo que usted piensa.  Aquí  6 razones por la cual su casa no se vendera:

1-Su Casa No Se Vendera Por Que Tiene El Precio Muy Alto

Es  importante que sea lo más objetivo como sea posible. Mire su casa y pongase en los zapatos del  "comprador" ... si es necesario, mira las otras propiedades que tienen un precio comparadas a la suya.

Sea brutalmente objetivo. Tome en cuenta las otras propiedades en el Mercado, y sí, usted tiene que incluir las ventas en cortas y casas reposesiondas por los bancos en su lista ... los potenciales  compradores son objetivos!,  usted compraría su casa en lugar de las casas que estan completamente actualizadas, y.. por un precio menor que la de usted ?

Si la respuesta es "NO", trate de ser lo más honesto possible, entonces ya se dio cuenta el trabajo que tiene que hacer, Verdad? Que es lo usted tiene que "actualizar" en su casa para superar  la competencia ???...  un cuarto de baño, actualizar la cocina, la decoración ??... Quizas remover, actualizar lo que estaba allí desde que compro la propiedad, o reducir el precio para ajustarse?
Si no puede darse el lujo de venderla por el precio, que usted SABE que se vendera, entonces no es el momento adecuado para usted. Considere quitarlo del Mercado.

2-Su Casa No Se Vendera Porque Las Fotografias Son "Menos Que Impresionantes"

Tal vez esta realmente fea, porque el agente ni siquiera se atrevio  a salir de su coche, ni acercarse a la propiedad y tomar fotos que muestren todos los detalles del interior de la propiedad.Los potenciales compradores de hoy, esperan ver varias fotografias de buena calidad en el tour virtual... Tome su camara digital y digale a quien tenga listada su propiedad que se gane la commission.  Las  fotografias para el tour virtual tienen que ser de alta calidad, o no se molesten.

3-. Su Casa No Se Vendera Porque Ya Tiene Largo Tiempo En El Mercado

El precio de su propiedad fue alto desde un principio hace mas de medio año  atrás. Pero.. desde entonces ha reducido el precio casi todos los meses, siempre persiguiendo el mercado. Ahora, que por fin está al precio que usted cree que debería de estar, ya nadie se interesa, ya tiene demasiado tiempo en el Mercado. “Por algo no se vendio despues de largo tiempo en el Mercado”.

4. Su Casa No Se Vendera  Por Que La Evaluacion Fue Menos De Lo Que Usted La Tiene Listada Para La Venta

Ahora que por fin encontro un comprador por el precio un poco alto de su casa, el evaluacion es $ 20,000 menos de lo que el comprador acepto pagar.
Si usted tiene que bajar el precio, o negociar , hagalo, tiene que hacer lo possible para "hacer que funcione"  de cualquier modo lo mismo pasara con todos los potenciales compradores. Si usted no está dispuesto a negociar la diferencia, usted no podra encontrar  ningún comprador, y terminara resibiendo una oferta más baja.

5. Su Casa No Se Vendera Por Que Su Casa Es Invisible
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Los potenciales compradores de hoy vienen casi exclusivamente de la Internet,. Simplemente se listo la propiedad en el MLS, y comenzaron a rezar? Está su casa en todos los sitios web .. Trulia, Zillow, la lista de Craig, Google Base, etc .. y todos… los lugares que los potenciales compradores están buscando?

6. Su Casa No Se Vendera Por Que Es inaccessible Para Los Compradores.

Restringir el horario de los potenciales compradores no funciona la mayoria de las veces . Despues de todo si deveras estan interesados, van a volver hacer la cita, verdad? No compraran si no pueden verlo.

Por mas buenas que sean las fotografías en la internet ,es completamente diferente a la hora de mirarlo en persona.  Los potenciales compradores simplemente seguiran con la siguiente propiedad de la internet, hay varias propiedades disponibles como la suya.

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Cecilia Rodriguez Corona CA Realtor
951-858-5797
Lic.01505884
First Team Real Estate

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